Земельные участки в Подмосковье от собственника

Опытные предприниматели знают, что прибыльная производственная деятельность в Подмосковье без собственного земельного участка затруднена. Альтернативных путей существует совсем немного: либо идти на конфликт с законодательством, рискованно занимая промышленные участки самостоятельно, либо законно арендовать их у собственника, что даже в случае успеха закончится арендой по непомерно завышенной стоимости. Поэтому в интересах повышения эффективности своего производства выбор всех предпринимателей рано или поздно останавливается на покупке земли под производственные нужды в свою собственность.

Несколько способов купить участок

Ни для кого не секрет, что продажа участков от собственника в Подмосковье стала настоящим бизнесом, и заиметь собственную землю за городом можно несколькими путями:

• самостоятельный поиск земли под производство с целью найти участки в прямой продаже, что ввиду большого количества посредников зачастую сделать невозможно;
• покупка земли для организации производства через компании коммерческой недвижимости, что увеличивает риск переплаты, но расширяет варианты и перспективы купить именно то, что нужно;
• пользование услугами частного агента по недвижимости, основной профиль которого земельные участки под строительство, что позволит добиться требуемого результата и сэкономить денежные средства.

От чего зависит стоимость земли промышленного назначения

Для примерного определения стоимости земли под производство учитывается расстояние до Москвы, близость участка к главным транспортным артериям, его площадь и наличие минимальной инфраструктуры: ограждения, ворот, модульных помещений для персонала, крытых ангаров и капитальных строений. Важными параметрами участка под производство является также наличие основных коммуникаций. Повышает стоимость земли наличие на ней промышленной электросети, твёрдого дорожного покрытия, складских помещений. Особую привлекательность имеют подмосковные земли выведенные из рекреационного назначения: бывшие санатории, базы отдыха, пионерлагеря. Стоимость таких участков независимо от их инфраструктуры может возрастать в несколько раз.

Аренда с правом выкупа

Распространённой формой владения земельным участком под производственные нужды в Подмосковье является аренда с правом выкупа. Целесообразность приобретения такой земли в собственность будет зависеть от успешности вашего производства.