Формирование современного кадастра России

Современная кадастровая структура была сформировано только в 2007 год, несмотря на то, что начиная с 1991 года, ведётся новый отсчёт системы имущественного права. В советское время, вся земля формально принадлежала государству, то есть все бывшие советские республики, формально считались собственниками своих земель. Фактически, земля была отчуждена или прошла реквизиция земель. Все старые собственники утратили право на свои земельные наделы (фактически и старые собственники не могли доказать, что земля принадлежала им).

Формирование современного кадастра

Сейчас понятие кадастровый учет неразрывно связано с имущественным правом. В советское время существовало подобие кадастровой системы, которое нам больше известно как бюро техинвентаризации или БТИ. Землями распоряжались местные советы власти, которые формально являлись собственниками всех действующих ЗУ на территории СССР. Во времена перестройки впервые заговорили о приватизации, и в 1992 году в России заработал новый закон о приватизации, который допускал приобретение в собственность квартир и земельных участков.

Вплоть до 1997 года, все приватизированное и неприватизированные объекты права получали условный номер недвижимости. Этот номер стал основным при ведении учета недвижимости. Чуть позже, в конце 1997 года вступил в силу закон о госрегистрации сделок с недвижимостью, который обязывал все операции по имущественному праву осуществлять через федеральное агентство недвижимости.

Современный кадастр

Понадобилось еще 10 лет, чтобы сформировалось ГКН или как его называют Госкадастр недвижимости. Новое ведомство вело учет не только по основным техническим характеристикам объекта права, но и стало учитывать имущественные характеристики. С 2008 года был создан Единый госреестр права (ЕГРП), где учитывались правовые характеристики недвижимости.

Начиная с 2008 года, все функции ряда ведомств — недвижимости, картографии и имущественного права были реорганизованы в Росреестр. Теперь это мощная структура, которая ведёт учет всех без исключений объектов имущественного права на территории России. Граждане, организации имеют право доступа к получению публичной информации из кадастровой палаты. Вам достаточно указать параметры искомого объекта собственности, заплатить госпошлину и вы можете использовать справку для ведения различных операций, в том числе сделки с недвижимостью. Таким образом, новый кадастр стал залогом безопасности при совершении сделок с недвижимостью, поставив заслон мошенничеству и преступным действиям которые охватили в 90-е годы практически всю российскую недвижимость.